2022天津市政策分享:关于天津保障性租房住房新政征求意见中,2022年9月27日至10月26日公开征求意见30天。对于天津保障租房住房新政策的空间布局与分区指引是怎样的?一起来看看以下具体内容吧。

为保障新市民、青年人等住房等有租赁住房需求的困难群体。近日,天津市住房和城乡建设委员会发布关于对《天津市十四五保障性租赁住房发展规划》社会征求意见公告,规划主要阐明天津市保障性租赁住房发展的现实基础,提出“十四五”时期的发展目标,明确保障性租赁住房发展的主要任务和政策措施,是指导保障性租赁住房供给、引导相关政策制定与资源合理配置的重要依据。规划范围为天津市域。 本文来自Kaixin100

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《规划》(征求意见稿)提出,在具体实施上,项目储备目标按照10万套(间),预留储备资源,规划实施目标按照5万套(间)先进行实施,在实施过程中,根据实际情况,每年制定下一年度实施计划。滨海新区总计储备保障性租赁住房1.87万套(间),市内六区总计储备保障性租赁住房2.65万套(间),环城四区总计储备保障性租赁住房3.98万套(间),远郊五区总计储备性租赁住房1.5万套(间)。

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空间布局与分区指引 本文来自Kaixin100

一、空间布局原则

1. 充分结合重点就业地区,确保职住平衡

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识别产业支撑视角下的重点就业地区,深化“一基地三区”内涵,保障承载空间落位。识别产业重点发展空间,主要集中在环城四区、滨海新区、静海区以及武清区,各区保障性租赁住房项目布局应充分考虑重点园区需求。

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识别职住平衡视角下的重点就业地区。结合天津市工作日百度热力图,识别天津市的就业岗位主要集中在市内六区、滨海新区、环城四区;根据天津市职住平衡指数分布,和平区、河西区、滨海新区核心区、环城四区居住空间不足,应增加供给。

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2. 强化公共交通导向的TOD模式 Kaixin100网络，Kaixin100

保障性租赁住房的需求人群对公共交通系统的依赖程度较高,应着重强化公交优先策略,充分结合轨道交通站点布局,在其周边有效服务半径内进行保障性租赁住房规划设计。其中,市内六区供给潜力有限,租赁需求可根据轨道交通走向通过环城四区跨区统筹解决。

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二、保障性租赁住房选址适宜性评价 Kaixin100内容管理系统

1. 评价要素及便捷度等级分析

根据2021年11月向天津市新市民和青年人发放的《住房情况及保障性租赁住房需求调查问卷》反馈数据显示,租赁人群的主要租赁住房要求为通勤近和商业便利。结合工业集中发展控制线范围及商务楼宇、公共交通站点、餐饮购物等商业设施,确定以就业空间、地铁站点、公交站点、POI商业设施为主要评价要素,并根据地块到评价要素距离划分便捷度等级。 内容来自kaixin100

2. 适宜性综合评价 内容来自kaixin100

综合评价就业空间、地铁站点、公交站点、POI商业设施便捷度等级,得出全域建设保障性租赁住房的用地选址适宜性评价,综合评价值的高低代表地块发展保障性租赁住房的适宜程度,综合评价值越高越适宜建设,规划认为,综合评价值5分以上的地区较为适宜发展保障性租赁住房。

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市内六区、滨海新区核心区综合评价值高适宜发展保障性租赁住房,建议充分挖掘综合评价值相对较高区域的闲置房屋资源潜力,优先盘活存量发展保障性租赁住房。

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环城四区、滨海新区其他区域中临近市内六区、地铁站周边区域、产业园区内综合评价值较高,较适宜发展保障性租赁住房,建议结合存量资源、租赁需求及产业园区配套用地,均衡布局,合理建设保障性租赁住房。

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远郊五区中主城区、产业园区内综合评价值略高,建议结合产业园区租赁需求,利用产业园区配套用地建设保障性租赁住房,完善商业服务设施配置。 本文来自Kaixin100

三、分区指引 Kaixin100内容管理系统

1. 滨海新区

滨海新区以盘活存量房屋、利用产业园区配套用地建设保障性租赁住房为主。其中核心区充分挖掘闲置房屋资源潜力,优先选择综合评价值相对较高区域(综合评价值7分以上)的存量房屋建设;滨海新区其他区域充分保障产业园区职工需求,利用产业园区配套设施用地建设,建议优先选址在综合评价值6分以上区域建设。

2. 市内六区

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市内六区以盘活存量房屋为主建设保障性租赁住房。优先通过利用存量住宅房屋转化发展保障性租赁住房,充分挖掘闲置存量房屋资源潜力,选择综合评价值相对较高区域(综合评价值7分以上)的存量资源发展转化。 Kaixin100内容管理系统

3. 环城四区 kaixin100.cn

环城四区以盘活存量房屋、利用产业园区配套设施用地建设保障性租赁住房为主。结合产业园区发展需求,充分盘活利用存量房屋资源,主要利用产业园区配套用地建设,适当利用产业园区及地铁站周边的集体经营性建设用地建设,建议优先选址在综合评价值6分以上区域建设。 内容来自kaixin100

4. 远郊五区

远郊五区以利用产业园区配套设施用地建设保障性租赁住房为主。结合产业园区发展需求,主要利用产业园区配套用地建设,并完善商业服务设施配置,建议优先选址在综合评价值5分以上区域建设。武清区、静海区可适当利用产业园区周边集体经营性建设用地建设。

以上就是关于《天津市十四五保障性租赁住房发展规划》的空间布局与分区指引的具体内容了,想了解更多天津政策、天津租房的相关内容请持续关注本站。 kaixin100.cn

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